Landal Stroombroek – nieuwbouw, 12 pers. luxe

€ 629.995 v.o.n. BTW belast

Prachtige nieuwe 12 persoons woningen in Gelderland

Media 11

Woningplattegrond

Wij verwelkomen u graag op Landal Stroombroek!

Gelegen nabij het Gelderse Doetinchem treft u dit keurige recreatiepark aan.
Landal Stroombroek is een gezellig recreatiepark met verschillende accommodaties.
Gasten kunnen hier genieten van de veelzijdige omgeving van de achterhoek, zo zijn de stoere oerbossen, middeleeuwse dorpen en mysterieuze kastelen allen in deze regio gelegen.
Op het recreatiepark is een recreatieplas, overdekt zwembad, park shop en restaurant. Gasten kunnen ook heerlijk genieten in het wellnesscentrum ‘Palestra’.

Het huidige recreatiepark is al jaren een aantrekkelijke bestemming voor de gasten van Landal GreenParks. 
Dit recreatiepark wordt nu uitgebreid met 21 nieuwe luxe vrijstaande recreatiewoningen geschikt voor 8, 12 en 16 personen.
Het betreft een perfecte aanvulling op het huidige recreatieaanbod van het park!

12-persoons luxe recreatiewoningen 
Deze schitterende luxe recreatiewoningen beschikken over een woonoppervlakte van ca. 160 m2 en zijn gelegen op een kavel eigen grond.
De woningen worden in landelijke stijl gebouwd, typerend voor de achterhoek. Van dit woningtype worden 7 woningen gerealiseerd.

Globale indeling:

Begane grond
Hal/entree, berging met o.a. een wasmachine en droger aansluiting, toilet, tweepersoons slaapkamer met aangrenzende badkamer, ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verdieping
Overloop, toilet, 5 slaapkamers, 2 badkamers

Van de 6 slaapkamers beschikken 4 slaapkamers over een televisie.

Koopsom type 12-persoons luxe vanaf € 629.995,- V.O.N. exclusief BTW.

Neem voor meer informatie en de actuele beschikbaarheid contact op met Landal Makelaardij.

Huuropbrengsten en kosten
De door Landal GreenParks gerealiseerde huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem. Dit houdt in dat de huuropbrengsten, na aftrek van de provisie aan Landal GreenParks verdeeld worden over de eigenaren van de voor verhuur beschikbare recreatiewoningen van hetzelfde type in die periode. De huuropbrengst wordt eens per maand aan de eigenaren uitgekeerd.

Verhuuractiviteiten door Landal GreenParks
Kernwaarden voor Landal GreenParks zijn natuur, rust en ruimte. Alle bij Landal aangesloten parken voldoen aan die kernwaarden. U vindt dat terug in de fraaie, landelijke ligging van de parken. 
Landal heeft zich in de loop der tijd ontwikkeld tot één van de grootste toeristische verhuur- en beheerorganisaties van bungalowparken en appartementencomplexen in Nederland.
 
Het verhuurbeleid van Landal GreenParks is gericht op een optimale gastbezetting en maximale verhuuropbrengst voor de eigenaren. 

Kortom wanneer u een bungalow koopt op Landal Stroombroek, neemt Landal GreenParks u de zorg voor verhuur uit handen. U profiteert van haar jarenlange expertise op het gebied van management, marketing en geautomatiseerde reserveringssystemen. Landal levert daarom een belangrijke, positieve bijdrage in de resultaten van het park en de eigenaren. 

Parkstructuur
Als eigenaar van een recreatiewoning op Landal Het Stroombroek wordt u lid van de vereniging van eigenaren vakantiepark Stroombroek. Deze vereniging heeft aan exploitatiemaatschappij Stroombroek BV (Landal) de verantwoordelijkheid gedelegeerd voor ondermeer de algemene groenvoorzieningen, onderhoud van de bungalows en inventaris, het personeelbeleid etc. De vereniging kiest uit haar midden een bestuur dat samen met Landal GreenParks en het parkmanagement het beleid bepaalt. Met het lidmaatschap heeft u stemrecht in de algemene ledenvergadering.

Mogelijkheden eigen gebruik
Op Landal Stroombroek hebben eigenaren 6 weken per jaar de mogelijkheid om gebruik te maken van de eigen recreatiewoning, mits de woning nog niet geboekt is door een gast. Indien u langer gebruik wenst te maken van de bungalow, dan is dat wel mogelijk. Eigenaren betalen dan naast de schoonmaakkosten een extra vergoeding (15% van de huurprijs). Voor de periodes waarin u de woning zelf gebruikt, ontvangt u geen poolopbrengst. Tenzij u de woning op last-minute basis heeft geboekt (een boeking die maximaal 7 dagen voor de beoogde aankomstdatum is gemaakt en waarvan de maximale verblijfsduur 7 dagen is). Last minute boekingen vallen binnen de 6 weken eigen gebruik. Indien uw eigen bungalow bezet is, is het eventueel mogelijk om last minute gebruik te maken van een andere bungalow.
 
Omzetbelasting over huuropbrengsten en kosten
De huuropbrengsten zijn belast met omzetbelasting tegen het lage btw-tarief van 9%.

Kenmerken

  • Prijs € 629.995 v.o.n. BTW belast
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 12
  • Bouwvorm Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2022
  • Bouwlagen 2
  • Dakbedekking Dakpannen
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 3
  • Aantal toiletten 4
  • Staat van onderhoud buiten Uitstekend
  • Staat van onderhoud binnen Uitstekend
  • Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en)
  • Verhuurorganisatie Landal GreenParks
  • Faciliteiten
    • Apart toilet
    • Badkamer op begane grond
    • Berging
    • Ligbad
    • Sauna
    • Slaapkamer op begane grond
    • Tuin
    • Tweede badkamer

Parkinformatie

Ontdek de 21 luxe recreatiewoningen in landelijke stijl

  • Mooi en compleet vakantiepark in de Achterhoek met uitgebreide parkfaciliteiten
  • Diverse vrijstaande bungalows prachtig gelegen in een veelzijdige omgeving
  • O.a. een overdekt zwembad, een recratieplas, outdoor activiteiten, horeca en wellness

Welkom op Landal Stroombroek! Omgeven door bossen, akkerlanden, wijngaarden, molens en kastelen biedt dit zeer complete vakantiepark plezier voor jong én oud. U vindt hier een overdekt zwembad met peuterbad, een grote recreatieplas met zandstrand, een kabelwaterskibaan naast het park, bowlingbanen, een speeltuin met zandbak, een airtrampoline, een indoor speelplaats, een ballenbak, een minigolfbaan, een insectenhotel, tafeltennis en in de Bollo Club worden volop activiteiten georganiseerd. In samenwerking met Markant Outdoorcentrum, dat naast het park ligt, worden de uitdagendste activiteiten georganiseerd. Wat dacht u van een spannende escape room? Of ga lasergamen, paintballen (voor kids) of boogschieten.

De omgeving verkennen met de fiets? Huur dan een fiets op het park (met keuze uit funbikes, familiefietsen, e-bikes, buggy’s, tandems, bakfietsen, bolderwagens en skelters). Trek of dorst gekregen? Dan kunt u terecht in het sfeervolle restaurant of de afhaal- en snackshop. In de parkshop vindt u diverse services voor ontbijt, boodschappen en gourmet. Toe aan totale ontspanning? Dan is een bezoek aan wellnesscentrum Palestra op het park een goed idee: met sauna’s, whirlpool, openluchtzwembad, hydrojet, diverse behandelingen, zonnebank en restaurant. De sauna is gratis toegankelijk voor eigenaren en parkgasten (vanaf 16 jaar).

Het park ligt dicht bij de gezellige winkelstad Doetinchem. Ook het nabijgelegen Montferland is de moeite waard, zeker voor mountainbikers en wandelaars. Dorpjes liggen verscholen tussen heuvels, bossen en akkerland met in het middelpunt het historische stadje ’s-Heerenberg met oude straatjes en het imposante Kasteel Huis Bergh. Uiteraard mag u het naburige Pretpark Het Land van Jan Klaassen ook niet missen. Tot slot zijn de Hanzesteden Zutphen en Deventer per auto goed bereikbaar en een bezoek meer dan waard. Landal Stroombroek: zoveel te beleven!

 

BEKIJK HIER DE VR TOURS VAN DE VERSCHILLENDE TYPE WONINGEN.

 

  • Bekijk 8 pers. luxe / wellness
  • Bekijk 16 pers. luxe woning
  • Bekijk 8 pers. luxe
  • Bekijk 12 pers. extra luxe wellness / culinair
  • Bekijk 12 pers. luxe

Park locatie

Landal Stroombroek – nieuwbouw
Landweerswal 2, 7047 CE Braamt

Woningen op dit park

Landal Stroombroek - nieuwbouw

Braamt, Gelderland

Traditioneel gebouwde extra luxe wellness nieuwbouwwoning

8 pers. luxe / wellness

Afmetingen: Binnen: 130m2

€ 439.995 v.o.n. BTW belast

Bekijk woning

Landal Stroombroek - nieuwbouw

Braamt, Gelderland

Ruime nieuwe 16 pers. recreatiewoning op eigen grond

16 pers. luxe woning

Afmetingen: Binnen: 195m2

€ 749.995 v.o.n. BTW belast

Bekijk woning

Landal Stroombroek - nieuwbouw

Braamt, Gelderland

Prachtige nieuwbouw woningen op Landal Stroombroek

8 pers. luxe

Afmetingen: Binnen: 130m2 Buiten: 1110m2

€ 399.995 v.o.n. BTW belast

Bekijk woning

Landal Stroombroek - nieuwbouw

Braamt, Gelderland

12-persoons luxe wellness/culinaire recreatiewoningen

12 pers. extra luxe wellness / culinair

Afmetingen: Binnen: 160m2

€ 684.995 v.o.n. BTW belast

Bekijk woning

<h3>LET OP!
Je gebruikt Internet Explorer 11 of ouder.</h3>
Dit zijn sterk verouderde browsers.
<a href=”https://www.vakantiemakelaar.nl”>Vakantiemakelaar.nl</a> maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door deze sterk verouderde browsers.
Daarnaast zijn er <strong>verhoogde veiligheidsrisico’s</strong> omdat er geen veiligheidsupdates voor deze browsers worden uitgegeven.
Microsoft Edge is bijvoorbeeld een uitstekende vervanger van Internet Explorer.

Om <a href=”https://www.vakantiemakelaar.nl”>Vakantiemakelaar.nl</a> goed te kunnen bekijken adviseren wij één van onderstaande browsers, deze kunt u gratis downloaden:
<ul>
<li><a href=”https://www.microsoft.com/en-us/edge”>Microsoft Edge</a></li>
<li><a href=”https://www.google.com/chrome/”>Google Chrome</a></li>
<li><a href=”https://www.mozilla.org/en-US/firefox/new/”>Mozilla Firefox</a></li>
<li><a href=”https://www.apple.com/safari/”>Safari</a></li>
<li><a href=”https://www.opera.com/nl”>Opera</a></li>
</ul>
Met vriendelijke groet,
Het team van Vakantiemakelaar

Tel: 088-184 55 55
Mail: <a href=”mailto:sales@vakantiemakelaar.nl”>sales@vakantiemakelaar.nl</a>