Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op een royaal perceel op Landal Stroombroek!
Over Landal Stroombroek
Gelegen nabij het Gelderse Doetinchem treft u dit prachtige recreatiepark aan. Landal Stroombroek ligt in een schitterende omgeving tussen mooie oerbossen, middeleeuwse dorpjes, mysterieuze kastelen en landerijen. Er is zoveel te beleven op dit park en in de nabije omgeving: natuur, cultuur, maar ook actie. Ga waterskiën op de recreatieplas, ontdek de stuwwal uitkijktoren in het Bergherbos of wandel met een wandelgids langs het prachtige kasteel in ‘s-Heerenberg. Klimmen en kanoën kan bij Markant Outdoor naast het park. Op Landal Stroombroek is daarnaast een overdekt zwembad, het wellnesscentrum Palestra, een brasserie, een snackbar en een parkshop te vinden. Op het recreatiepark worden momenteel nieuwe – grotere – recreatiewoningen ontwikkeld. Dit maakt het recreatiepark nog interessanter voor gasten.
Indeling
Woning 102 (type 4B2) ligt op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 655 m2 en heeft door de omliggende bebossing veel privacy. De woning ligt aan de rand van het park, vlakbij de recreatieplas.
De woonkamer met sfeervolle open haard kijkt uit over het gemeubileerde terras. De open keuken met eethoek is van alle gemakken voorzien en beschikt over verschillende (inbouw)apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Senseo- en filterkoffiezetapparaat en een 4-pits gaskookplaat. Er zijn 3 slaapkamers in de woning te vinden waarvan één slaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxsprings. De overige twee slaapkamers zijn ingericht met een 1-persoonsbed. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. In de hal is een separaat toilet te vinden. Ook is er nog een berging aanwezig, deze is via de buitenzijde te bereiken.
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Het huidige energielabel (B) geldt tot 2030 en is opgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen. Bij het vernieuwen van het energielabel zal de woning mogelijk in een hogere energieklasse uitkomen.
Als eigenaar treedt u in als lid binnen de vereniging van eigenaren. Recent is er op de algemene leden vergadering (ALV) besloten dat er vernieuwingen aan komen voor de accommodaties. Dit heeft onder andere betrekking op het zit- en eethoekmeubilair en het upgraden naar een comfortlevel. Op kosten van de huidige eigenaar is reeds het tuinmeubilair in 2022 vervangen en zullen ook de gordijnen vervangen worden. Voor het vernieuwen van het zit- en eethoekmeubilair is door de huidige eigenaar een aanbetaling van 50% gedaan. De overige 50% wordt bij de koper in rekening gebracht bij de levering van het meubilair. Voor deze recreatiewoning is vanaf november 2022 de mogelijkheid om de woning te renoveren naar een type 4CD (hondenbungalow). Het aantal hondenbungalows op het park is beperkt, wat het een unieke woning met hogere verhuuropbrengsten maakt. Nadere informatie hierover is te verkrijgen via ons kantoor.
Kenmerken:
– De woning is gelegen nabij het recreatiestrand en tevens dichtbij de centrale voorzieningen;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
– In de woning zijn 2 huisdieren toegestaan;
– De eigenaar heeft de mogelijkheid om de woning te renoveren naar een type 4CD (4-persoons hondenbungalow);
– De woning wordt inclusief inboedel verkocht.
