Landal Village l’Eau d’Heure, nr. 160 - type 6C1

€ 109.000 k.k.

Geschakelde 6 pers. woning

Media 23

Woningplattegrond

Geschakelde 6-persoons recreatiewoning op het prachtige Landal Village l’Eau d’Heure!

Over Landal Village l’Eau d’Heure
Op dit mooie recreatiepark is deze 6-persoons recreatiewoning gelegen. Het park ligt aan het meer Lac de la Plate Taille met een nieuw aangelegd strand en wandelboulevard. Vanaf de pier of het strand geniet u van het verre zicht over het meer. Op het park en in de nabije omgeving kunt u heerlijk surfen, zeilen, kanoën, wandelen en fietsen. Voor de kids is ook van alles te doen, zoals een indoorspeelplaats, een airtrampoline, een beachvolleybalveld en een minigolfbaan. Het park beschikt daarnaast over een brasserie. In de omgeving van het park kunt u de mijnen of de grotten bezoeken, over de stuwdam wandelen of een balletje slaan op één van de golfbanen. Ook is het een aanrader om de oude steden Dinant en Lille te bezoeken.

Indeling
De geschakelde bungalow, type 6C1, beschikt over een moderne zit- en eethoek met sfeervolle open haard. De open keuken heeft een vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van twee 1-persoons boxsprings. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en het toilet is separaat. Het deels overdekte terras is voorzien van terrasmeubilair. De woning is gelegen aan een speelveld.

In de Algemene Ledenvergadering van de Vereniging van Eigenaren is besproken dat omstreeks 2025 de renovatie van de keuken op de planning staat. De kosten hiervoor vallen buiten de exploitatie. De eigenaar zal hiervoor een eigen bijdrage moeten doen.

Bijzonderheden:
– Deze woning is in 2022 voorzien van zonnepanelen;
– De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming;
– De getoonde foto’s zijn van een vergelijkbare bungalow van hetzelfde type. De hoofdfoto is van woning 160;
– In de woning zijn 2 huisdieren toegestaan.

Renovatieplicht bij aankoop van een vakantiewoning in Belgie
Wie een bestaande vakantiewoning koopt, erft of geschonken krijgt, zal ervoor moeten zorgen dat het pand binnen de vijf jaar een energielabel D haalt. Dat besliste de Vlaamse regering in het kader van het klimaatakkoord.
 
Een uitzondering hierop is van toepassing bij de overdracht van alleen het naakte eigendom.
In tegenstelling tot Vlaanderen geldt er in Brussel en Wallonië nog geen renovatieverplichting bij de aankoop van een woning. Wij adviseren u altijd onderzoek te doen naar de verplichtingen die u heeft t.a.v. de renovatieplicht.
 

Kenmerken

  • Prijs € 109.000 k.k.
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Perceeloppervlakte 122 m2
  • Grondsituatie Eigendom belast met vruchtgebruik
  • Soort woning Geschakelde recreatiewoning
  • Aantal personen 6
  • Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2004
  • Bouwlagen 1
  • Dakbedekking Dakpannen
  • Verwarming Elektrische verwarming
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal toiletten 1
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Goed
  • Staat van onderhoud binnen Goed
  • Verhuurorganisatie Landal GreenParks
  • Faciliteiten
    • Apart toilet
    • Badkamer op begane grond
    • Berging
    • Ligbad
    • Slaapkamer op begane grond
    • Tuin

Parkinformatie

Bij één van de zuidelijkste puntjes van de Ardennen, vlakbij de Franse grens, vindt u Landal Village l’Eau d’Heure. In het heuvelachtige, bosrijke landschap verblijft u hier direct aan de indrukwekkende meren van l’Eau d’Heure. Het park is omringd door een groot bos- en merengebied. Door het verschil in landschap zijn er volop faciliteiten! Voor de echte avonturiers zijn er activiteiten als kanoën, surfen en mountainbiken. Ook kunt u zich een dagje vermaken op de minigolfbaan of relaxen met een boek langs het meer.

  • Aan recreatiemeer
  • Divers aanbod bungalows t/m 10 pers.
  • Indoorspeelparadijs, Restaurant

Park locatie

Landal Village l’Eau d’Heure
Rue du Bois Du Four 7a, 6440 Froidchapelle

<h3>LET OP!
Je gebruikt Internet Explorer 11 of ouder.</h3>
Dit zijn sterk verouderde browsers.
<a href=”https://www.vakantiemakelaar.nl”>Vakantiemakelaar.nl</a> maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door deze sterk verouderde browsers.
Daarnaast zijn er <strong>verhoogde veiligheidsrisico’s</strong> omdat er geen veiligheidsupdates voor deze browsers worden uitgegeven.
Microsoft Edge is bijvoorbeeld een uitstekende vervanger van Internet Explorer.

Om <a href=”https://www.vakantiemakelaar.nl”>Vakantiemakelaar.nl</a> goed te kunnen bekijken adviseren wij één van onderstaande browsers, deze kunt u gratis downloaden:
<ul>
<li><a href=”https://www.microsoft.com/en-us/edge”>Microsoft Edge</a></li>
<li><a href=”https://www.google.com/chrome/”>Google Chrome</a></li>
<li><a href=”https://www.mozilla.org/en-US/firefox/new/”>Mozilla Firefox</a></li>
<li><a href=”https://www.apple.com/safari/”>Safari</a></li>
<li><a href=”https://www.opera.com/nl”>Opera</a></li>
</ul>
Met vriendelijke groet,
Het team van Vakantiemakelaar

Tel: 088-184 55 55
Mail: <a href=”mailto:sales@vakantiemakelaar.nl”>sales@vakantiemakelaar.nl</a>