Landal Village l’Eau d’Heure, nr. 189 - typ 2L

€ 94.500 k.k.

2-persoons luxe woning, centraal gelegen op het park.

verkocht onder voorbehoud

Media 34

Video

Woningplattegrond

Op Landal Village l’Eau d’Heure bieden wij deze geschakelde luxe 2-persoons woning aan!

Het park Landal Village l’Eau d’Heure is direct aan recreatiemeer Lac de la Plate Taille gelegen. Dat is het echte vakantiegevoel in het Belgische Wallonië. Van ’s zomers ontspannen zonnen op het strand tot een verfrissende duik in het najaar. Daarnaast kunt u hier ook vissen, kanoën en surfen. In de nabije omgeving is van alles te doen voor jong en oud. Van een bezoekje aan één van de mijnen of grotten tot een actieve middag op het water of door de bossen. Loop over de stuwdam of sla een balletje op één van de golfbanen. Ook beschikt het park over een gemeentelijk zwembad (tegen betaling), een indoorspeelplaats en een midgetgolfbaan. Voor de boodschappen kunt u terecht in de Parkshop en er is een restaurant aanwezig.

Deze 2-persoons luxe woning (type 2L) heeft een centrale ligging op het park. De woning is gelijkvloers en beschikt over een gezellige zit- en eethoek met open haard. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, combimagnetron en Nespresso koffiemachine. Er is één slaapkamer aanwezig, voorzien van twee 1-persoons boxsprings met softtopper en tv. In de tweede kamer treft men de (2-persoons)sauna en de was-/droogcombinatie. De badkamer is uitgerust met lig-/bubbelbad, douchecabine en wastafel. Het toilet is separaat. Het deels overdekte terras is voorzien van verstelbaar tuinmeubilair en ligstoelen.

In de vergadering van de type 2L eigenaren is besproken dat in 2023 een renovatie van de badkamer en werkzaamheden aan de saunakamer zijn gepland. In de periode van 2023 t/m 2025 staat daarnaast de renovatie van de keuken op de planning. Deze werkzaamheden vallen buiten de exploitatie en de eigenaren zullen hiervoor een eigen bijdrage moeten doen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Landal Makelaardij.

Bijzonderheden:
– De woning wordt rookvrij verhuurd;
– Er zijn maximaal 2 huisdieren toegestaan in de woning;
– De woning wordt verkocht inclusief inventaris;
– De woning heeft een rustige ligging.

Kijkt u voor meer algemene informatie over het park en de omgeving op https://www.landal.nl/parken/village-leau-dheure

Renovatieplicht bij aankoop van een vakantiewoning in Belgie
Wie een bestaande vakantiewoning koopt, erft of geschonken krijgt, zal ervoor moeten zorgen dat het pand binnen de vijf jaar een energielabel D haalt. Dat besliste de Vlaamse regering in het kader van het klimaatakkoord.
 
Een uitzondering hierop is van toepassing bij de overdracht van alleen het naakte eigendom.
In tegenstelling tot Vlaanderen geldt er in Brussel en Wallonië nog geen renovatieverplichting bij de aankoop van een woning. Wij adviseren u altijd onderzoek te doen naar de verplichtingen die u heeft t.a.v. de renovatieplicht.
 

Kenmerken

  • Prijs € 94.500 k.k.
  • Woonoppervlakte 58 m2
  • Perceeloppervlakte 109 m2
  • Grondsituatie Eigendom belast met vruchtgebruik
  • Soort woning Geschakelde recreatiewoning
  • Aantal personen 2
  • Verhuur Koper neemt lopende verhuurbemiddelingsovereenkomst over
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2004
  • Bouwlagen 1
  • Verwarming Elektrische verwarming
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal toiletten 1
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Goed
  • Staat van onderhoud binnen Goed
  • Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en)
  • Ligging
    • Aan/nabij bos
  • Verhuurorganisatie Landal GreenParks
  • Faciliteiten
    • Apart toilet
    • Badkamer op begane grond
    • Berging
    • Ligbad
    • Open haard/sfeerhaard
    • Sauna
    • Slaapkamer op begane grond
    • Tuin
    • Wasmachine aansluiting
  • Energielabel
    G

Parkinformatie

Bij één van de zuidelijkste puntjes van de Ardennen, vlakbij de Franse grens, vindt u Landal Village l’Eau d’Heure. In het heuvelachtige, bosrijke landschap verblijft u hier direct aan de indrukwekkende meren van l’Eau d’Heure. Het park is omringd door een groot bos- en merengebied. Door het verschil in landschap zijn er volop faciliteiten! Voor de echte avonturiers zijn er activiteiten als kanoën, surfen en mountainbiken. Ook kunt u zich een dagje vermaken op de minigolfbaan of relaxen met een boek langs het meer.

  • Aan recreatiemeer
  • Divers aanbod bungalows t/m 10 pers.
  • Indoorspeelparadijs, Restaurant

Video

Park locatie

Landal Village l’Eau d’Heure
Rue du Bois Du Four 7a, 6440 Froidchapelle

<h3>LET OP!
Je gebruikt Internet Explorer 11 of ouder.</h3>
Dit zijn sterk verouderde browsers.
<a href=”https://www.vakantiemakelaar.nl”>Vakantiemakelaar.nl</a> maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door deze sterk verouderde browsers.
Daarnaast zijn er <strong>verhoogde veiligheidsrisico’s</strong> omdat er geen veiligheidsupdates voor deze browsers worden uitgegeven.
Microsoft Edge is bijvoorbeeld een uitstekende vervanger van Internet Explorer.

Om <a href=”https://www.vakantiemakelaar.nl”>Vakantiemakelaar.nl</a> goed te kunnen bekijken adviseren wij één van onderstaande browsers, deze kunt u gratis downloaden:
<ul>
<li><a href=”https://www.microsoft.com/en-us/edge”>Microsoft Edge</a></li>
<li><a href=”https://www.google.com/chrome/”>Google Chrome</a></li>
<li><a href=”https://www.mozilla.org/en-US/firefox/new/”>Mozilla Firefox</a></li>
<li><a href=”https://www.apple.com/safari/”>Safari</a></li>
<li><a href=”https://www.opera.com/nl”>Opera</a></li>
</ul>
Met vriendelijke groet,
Het team van Vakantiemakelaar

Tel: 088-184 55 55
Mail: <a href=”mailto:sales@vakantiemakelaar.nl”>sales@vakantiemakelaar.nl</a>