Zonnig gelegen, vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op Landal Village l’Eau d’Heure!
Over Landal Village l’Eau d’Heure
Dit mooie vakantiepark ligt direct aan het meer Lac de la Plate Taille, met een strand en wandelboulevard. Het park is omringd door een groot bos- en merengebied. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen of zwemmen in de openlucht. Voor de echte avonturiers zijn er activiteiten als kanoën, duiken, surfen, zeilen en mountainbiken. In de nabijgelegen oude stad Dinant kunt u cultuur snuiven, in de tevens op rijafstand gelegen grotten van Neptunes ontdekt u de bijzondere ondergrondse wereld. Een bezoek aan het Kasteel van Chimay is ook zeker de moeite waard. Op het park vindt u daarnaast diverse faciliteiten, waaronder een midgetgolfbaan, een indoorspeelplaats, een brasserie/restaurant, mini market, pizzeria en een jeu-de boulesbaan.
De woning
Deze gelijkvloerse 6-persoons woning van het type 6C2 ligt aan de rand van het park, vlakbij de speeltuin. De lichte woonkamer heeft een ruime zit- en eethoek met sfeervolle open haard. In de open keuken vindt u moderne (inbouw-)apparatuur, onder andere een vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast en een combimagnetron. Via de tuindeur in de woonkamer heeft u toegang tot het deels overdekte terras (gelegen op het zuidwesten) met terrasmeubilair. Er zijn drie slaapkamers, allen voorzien van twee 1-persoons boxsprings. De badkamer is recent geüpdatet en bedient ieders voorkeur. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Deze bungalow is voorzien van een inpandige berging met eigenarenkast.
In de Algemene Ledenvergadering van de Vereniging van Eigenaren is besproken dat in de periode van 2023 t/m 2025 de renovatie van de keuken op de planning staat. De kosten hiervoor vallen buiten de exploitatie. De eigenaar zal hiervoor een eigen bijdrage moeten doen.
Kenmerken
– Deze woning heeft een rustige ligging aan de rand van het park en het bos;
– Er zullen in de toekomst nog 10 zonnepanelen worden geplaatst;
– Deze recreatiewoning wordt huisdiervrij verhuurd;
– Woning 212 wordt begin 2023 breed toegankelijk gemaakt. Hierdoor ontstaan geen kosten voor de eigenaar. Bungalows met dit label bieden een stukje extra comfort aan gasten die wat moeilijker ter been zijn. Dit label spreekt een extra doelgroep aan wat potentieel op termijn extra omzet oplevert.
Renovatieplicht bij aankoop van een vakantiewoning in Belgie
Wie een bestaande vakantiewoning koopt, erft of geschonken krijgt, zal ervoor moeten zorgen dat het pand binnen de vijf jaar een energielabel D haalt. Dat besliste de Vlaamse regering in het kader van het klimaatakkoord.
Een uitzondering hierop is van toepassing bij de overdracht van alleen het naakte eigendom.
In tegenstelling tot Vlaanderen geldt er in Brussel en Wallonië nog geen renovatieverplichting bij de aankoop van een woning. Wij adviseren u altijd onderzoek te doen naar de verplichtingen die u heeft t.a.v. de renovatieplicht.
