Landal De Wedderplassen, Type 6 Lodge

€ 485.000 v.o.n. excl. BTW

6-persoons vrijstaande lodge

Geverifieerd

  • Woningpresentatie
  • Persoonlijk advies en bezichtigingen

Media 4

Buiten

Woonkamer

Slaapkamer 1

Woningplattegrond

  • Luxe 6-persoons lodges met eigen sauna of buitenkeuken
  • Kleinschalig park, bestaande uit 38 vrijstaande lodges 
  • Maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar
  • Verhuur en marketing verzorgd door Landal GreenParks

Deze 6-persoons vrijstaande lodges zijn gebouwd en ontworpen door The-Modular Movement in samenwerking met MVSA-Architects. Hoogwaardige lodges, tot in de puntjes uitgedacht, voor een optimaal modulair design. Waarbij landschap, exterieur en interieur als één geheel worden gezien en rust, ruimte, privacy en plezier centraal staan.

De lodges liggen op steenworp afstand van recreatieplas De Wedderbergen, allemaal direct aan het water. Zo kun je vanaf je eigen vlonder de sup op stappen of een boek lezen aan de waterkant. Vanuit een aantal lodges heb je zicht over het meer.

Stap de woning binnen
Je hoofd leegmaken lukt nergens zo goed als op het water. Al helemaal op deze waterrijke locatie! Dit thema vind je terug in deze 6-persoons lodges. Hier hebben de keuken en maatwerkkast een frisse, lichtblauwe kleur. De Deens ovale eettafel is een opvallend meubelstuk in deze fraaie lodge. Een fijne plek om bij elkaar te komen voor een goed gesprek onder het genot van een hapje en drankje. Vanaf de heerlijke bank kijk je televisie of staar je lekker naar buiten door het grote raam. Via de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar. Uiteraard met eigen badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De centrale hal geeft toegang tot een separaat toilet, dat ook vanuit één van de andere badkamers te bereiken is. Ook vind je via de hal de andere twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Er is een inpandige berging aanwezig met een wasmachineaansluiting. Je kunt kiezen uit een overdekt terras met sauna in combinatie met een buitendouche óf een buitenkeuken voor nog meer luxe.

Het project en de omgeving
Dit kleinschalige park, bestaande uit slechts 38 lodges, ligt pal naast recreatieplas De Wedderbergen, waarin je heerlijk kunt zwemmen en suppen. Aan twee kanten van dit meer is een fijn zandstrand, waar je bij mooi weer kunt genieten van het zonnetje en de kinderen naar hartenlust kunnen spelen en ontdekken.

Landal De Wedderplassen is gelegen in het prachtige Westerwolde, vlakbij de Duitse grens, in Oost-Groningen. Bij Groningen denk je wellicht aan uitgestrekte akkers, klei en een verre horizon, maar Westerwolde is een bijzonder stukje van deze provincie. Hier geen rechte lijnen, maar slingerweggetjes met intieme stukjes hei, bos en akkerland.

Verhuur en eigen gebruik
Kopen betekent vrijwel direct genieten en renderen en dat is vrij uniek bij nieuwbouw. Fase 1 wordt volledig op voorraad gebouwd en ingericht, zodat de lodges na aankoop op zeer korte termijn in gebruik genomen kunnen worden.

Het is verplicht om de lodges te verhuren via Landal GreenParks, maar desgewenst kun je de woning als eigenaar maximaal negentig dagen per jaar zelf gebruiken. In de praktijk blijkt dit een hele lange periode. Natuurlijk is het ook mogelijk om de lodge volledig te verhuren voor een zo hoog mogelijk rendement. En staat de lodge eens een weekendje leeg? Dan kun je altijd last-minute beslissen om zelf vakantie te komen vieren, zonder dat dit ten koste van het rendement gaat.

Kenmerken

  • Prijs € 485.000 v.o.n. excl. BTW
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 405 m2
  • Grondsituatie Eigen grond
  • Rendement 4 tot 6%
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 6
  • Verhuur Verhuur verplicht
  • Bouwvorm Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2023
  • Soort bouw Systeembouw
  • Bouwlagen 1
  • Dakbedekking Plat dak bitumen afwerking
  • Vloerafwerking
    • Linoleum
  • Wandafwerking
    • geschilderd
  • Warm water Verwarmd door warmtepomp
  • Verwarming Elektrische verwarming
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 3
  • Aantal toiletten 3
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Uitstekend
  • Staat van onderhoud binnen Uitstekend
  • Staat van onderhoud inventaris Uitstekend
  • Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en)
  • Ligging
    • Aan vaarwater
    • Aan/nabij bos
    • Landelijk
  • Faciliteiten
    • Apart toilet
    • Badkamer op begane grond
    • Berging
    • Combimagnetron
    • Eigen vlonder/steiger
    • Sauna
    • Slaapkamer op begane grond
    • Tweede badkamer
    • Zonnepanelen
  • Extra
    • Direct gelegen aan het water met eigen vlonder;
    • Luxe keuken met inductiekookplaat, wijnklimaatkast en Quooker kraan;
    • Alle slaapkamers zijn voorzien van eigen badkamer en tv;
    • Hoge isolatiewaarde en Triple glas;
    • Eigen laadpaal.

Parkinformatie

  • Kleinschalig park, bestaande uit 38 vrijstaande lodges 
  • Luxe 4-, 6- en 8-persoons lodges met eigen sauna of buitenkeuken
  • Maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar
  • Exclusieve verhuur en marketing verzorgd door Landal GreenParks

Het project en de omgeving
Dit buitengewone plekje vraagt om duurzame lodges met een natuurlijke uitstraling, passend in het groene en afwisselende landschap van Westerwolde. Met speels aangelegde tuinen, grenzend aan het water, waarbij een eigen vlonder natuurlijk niet mag ontbreken. Een plek waar je keer op keer tot rust komt, zowel binnen als buiten.

Het park beschikt over een pannaveldje en jeu-de-boules baan. Bij het clubhuis kun je terecht voor vragen en het lenen van de juiste benodigdheden, maar bijvoorbeeld ook voor een heerlijk flesje wijn met hapjes.

Op een landtong, ligt Brasserie Weddermeerhoeve. Een nostalgische boerderij zoals je die in deze omgeving verwacht en waar je uitstekend kunt lunchen of dineren. Vanaf het zonnige terras kijk je uit over het water.

De lodges
De buitengewone lodges zijn gebouwd en ontworpen The-Modular Movement in samenwerking met MVSA-Architects. Hoogwaardige lodges, tot in de puntjes uitgedacht, voor een optimaal modulair design. Waarbij landschap, exterieur en interieur als één geheel worden gezien en rust, ruimte, privacy en plezier centraal staan.

De 4-, 6- en 8-persoons lodges liggen op steenworp afstand van recreatieplas de Wedderbergen, allemaal direct aan het water. Zo kun je vanaf je eigen vlonder de sup op stappen of een boek lezen aan de waterkant. Vanuit een aantal lodges heb je zicht over het meer.

Verhuur en eigen gebruik
Kopen betekent vrijwel direct genieten en renderen en dat is vrij uniek bij nieuwbouw. Fase 1 wordt volledig op voorraad gebouwd en ingericht, zodat de lodges na aankoop op zeer korte termijn in gebruik genomen kunnen worden.

Het is verplicht om de lodges te verhuren via Landal GreenParks, maar desgewenst kun je de woning als eigenaar maximaal negentig dagen per jaar zelf gebruiken. In de praktijk blijkt dit een hele lange periode. Natuurlijk is het ook mogelijk om de lodge volledig te verhuren voor een zo hoog mogelijk rendement. En staat de lodge eens een weekendje leeg? Dan kun je altijd last-minute beslissen om zelf vakantie te komen vieren, zonder dat dit ten koste van het rendement gaat.

  • Bekijk Type 6 Lodge
  • Bekijk Type 4 Lodge
  • Bekijk Type 8 Lodge

Woningen op dit park

Landal De Wedderplassen

Wedde, Groningen

4-persoons vrijstaande lodge

Type 4 Lodge

Afmetingen: Binnen: 88m2 Buiten: 365m2

€ 435.000 v.o.n. excl. BTW
Bekijk woning

Landal De Wedderplassen

Wedde, Groningen

8-persoons vrijstaande lodge

Type 8 Lodge

Afmetingen: Binnen: 146m2 Buiten: 425m2

€ 560.000 v.o.n. excl. BTW
Bekijk woning

<h3>LET OP!
Je gebruikt Internet Explorer 11 of ouder.</h3>
Dit zijn sterk verouderde browsers.
<a href=”https://www.vakantiemakelaar.nl”>Vakantiemakelaar.nl</a> maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door deze sterk verouderde browsers.
Daarnaast zijn er <strong>verhoogde veiligheidsrisico’s</strong> omdat er geen veiligheidsupdates voor deze browsers worden uitgegeven.
Microsoft Edge is bijvoorbeeld een uitstekende vervanger van Internet Explorer.

Om <a href=”https://www.vakantiemakelaar.nl”>Vakantiemakelaar.nl</a> goed te kunnen bekijken adviseren wij één van onderstaande browsers, deze kunt u gratis downloaden:
<ul>
<li><a href=”https://www.microsoft.com/en-us/edge”>Microsoft Edge</a></li>
<li><a href=”https://www.google.com/chrome/”>Google Chrome</a></li>
<li><a href=”https://www.mozilla.org/en-US/firefox/new/”>Mozilla Firefox</a></li>
<li><a href=”https://www.apple.com/safari/”>Safari</a></li>
<li><a href=”https://www.opera.com/nl”>Opera</a></li>
</ul>
Met vriendelijke groet,
Het team van Vakantiemakelaar

Tel: 088-184 55 55
Mail: <a href=”mailto:sales@vakantiemakelaar.nl”>sales@vakantiemakelaar.nl</a>