Vrijstaande 6-persoons woning op Landal Village l’Eau d’Heure!
Over Landal Village l’Eau d’Heure
In het zuiden van de Ardennen, vlakbij de Franse grens, treft u het prachtige park Landal Village l’Eau d’Heure. In het heuvelachtige, bosrijke landschap verblijft u hier direct aan het meer Lac de la Plate Taille met een aangelegd strand en wandelboulevard. Het park is omringd door een groot bos- en merengebied. Door het verschil in landschap zijn er volop faciliteiten! Voor de echte avonturiers zijn er activiteiten als kanoën, surfen, zeilen en mountainbiken. Het park zelf beschikt over diverse faciliteiten waaronder een beachvolleybalveld, jeu-de-boulesbaan, minigolfbaan, tennisbanen en een brasserie/restaurant. Een sportief verblijf wordt het hier zeker!
Indeling
Deze ruime vrijstaande 6-persoonswoning (type 6C2) ligt aan de rand van het park. Vanuit de woonkamer met open haard heeft u toegang tot het deels overdekte terras met terrasmeubilair. Door de prettige ligging en grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, filterkoffiezetapparaat en koelkast met vriesvak. In de badkamer treft u zowel een douche, een ligbad en een wastafel. Het toilet is separaat. De woning heeft 3 slaapkamers en is daardoor geschikt voor maximaal 6 personen. De slaapkamers beschikken allen over twee 1-persoons boxsprings. Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen aan de rand van het park nabij de centrale voorzieningen en op loopafstand van het bos, perfect voor de natuurliefhebbers!
In de Algemene Ledenvergadering van de Vereniging van Eigenaren is besproken dat omstreeks 2025 de renovatie van de keuken op de planning staat. De kosten hiervoor vallen buiten de exploitatie. De eigenaar zal hiervoor een eigen bijdrage moeten doen.
Kenmerken
– De woning is in 2022 voorzien van zonnepanelen;
– De woning heeft een elektrische verwarming, inpandige berging en een terras met tuinmeubilair;
– In deze woning zijn twee huisdieren toegestaan;
– De recreatiewoning wordt gemeubileerd verkocht.
Renovatieplicht bij aankoop van een vakantiewoning in Belgie
Wie een bestaande vakantiewoning koopt, erft of geschonken krijgt, zal ervoor moeten zorgen dat het pand binnen de vijf jaar een energielabel D haalt. Dat besliste de Vlaamse regering in het kader van het klimaatakkoord.
Een uitzondering hierop is van toepassing bij de overdracht van alleen het naakte eigendom.
In tegenstelling tot Vlaanderen geldt er in Brussel en Wallonië nog geen renovatieverplichting bij de aankoop van een woning. Wij adviseren u altijd onderzoek te doen naar de verplichtingen die u heeft t.a.v. de renovatieplicht.
